Les prix au m2 à Lomme : ce qu’il faut savoir avant d’acheter ou vendre
Nichée à quelques minutes du centre de Lille, Lomme séduit de plus en plus d’acquéreurs et de vendeurs immobiliers. Cette commune dynamique, aujourd’hui intégrée à la métropole lilloise, attire par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et ses nombreuses commodités. Si vous envisagez de vendre ou d’acheter un bien dans ce secteur, il est essentiel de vous informer sur le prix au m2 à Lomme, car celui-ci varie significativement selon les quartiers, le type de bien et les tendances du marché. Dans cet article, nous faisons le point sur les prix actuels, les perspectives du marché, et les opportunités d’investissement.
Lomme : un quartier aux multiples visages
Lomme est un ancien village devenu aujourd’hui un quartier à part entière de la ville de Lille, tout en conservant son identité propre. Ce mélange entre urbanisme maîtrisé et ambiance "ville dans la ville" explique en partie sa popularité sur le marché immobilier.
Ce qui distingue Lomme, c’est la diversité de ses secteurs. On y trouve des zones très résidentielles comme Lomme Bourg, où dominent les maisons individuelles au calme, mais aussi des secteurs plus denses comme la Mitterie ou Humanicité, qui accueillent de nombreux logements collectifs, ainsi que des commerces, des écoles, et des équipements culturels. Cette hétérogénéité attire autant les familles à la recherche d’espace que les investisseurs à la recherche de rentabilité locative.
L’offre de transports est également un atout majeur. Lomme est desservie par le métro (ligne 2), plusieurs lignes de bus, et se trouve à proximité immédiate de l’autoroute A25. Cette accessibilité en fait un secteur recherché pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à proximité de Lille, tout en bénéficiant d’un cadre plus paisible.
Analyse des prix au m2 à Lomme en 2025
En 2025, le prix au m2 à Lomme s’établit en moyenne autour de 2 400 à 3 200 € pour les maisons, et de 2 200 à 2 800 € pour les appartements, selon les données récentes issues de sites spécialisés comme MeilleursAgents, SeLoger ou les statistiques des notaires. Toutefois, ces chiffres cachent de fortes disparités selon les quartiers.
Par exemple, dans le secteur Lomme Bourg, très prisé, les maisons bien entretenues peuvent dépasser les 3 300 €/m2. À l’inverse, dans les zones proches de la périphérie ou nécessitant des travaux, les prix peuvent descendre sous les 2 000 €/m2. Le prix au m2 à Lomme est donc très lié à la localisation et à l’état général du bien.
À noter que les prix ont légèrement augmenté par rapport à 2023-2024, malgré un ralentissement du marché national. Cette résistance s’explique par la forte demande locale et la raréfaction de l’offre dans certains secteurs.
Quel prix espérer pour une vente immobilière à Lomme ?
- Le quartier où se situe le bien
- Le type de logement (maison, appartement, studio)
- La surface habitable et la configuration
- L’état général du bien
- La présence d’un extérieur, d’un garage, ou d’autres éléments valorisants
Par exemple, une maison familiale de 100 m² en bon état à Lomme Bourg peut se vendre entre 310 000 et 350 000 €, alors qu’un appartement T3 nécessitant des travaux dans un quartier plus populaire peut valoir moins de 150 000 €.
Dans ce contexte, faire estimer son bien par une agence locale comme L’immobilière du Bourg est un gage de fiabilité. Grâce à une connaissance fine du marché lommois et de ses spécificités, nous pouvons vous fournir une estimation réaliste, au plus proche de la valeur réelle du marché, tout en maximisant vos chances de vendre rapidement.
Acheter à Lomme : un bon plan pour les investisseurs ?
Lomme est aussi un terrain fertile pour l’investissement locatif. La proximité avec Lille, les transports efficaces et la demande constante de logements étudiants ou familiaux font de cette commune un choix judicieux pour les investisseurs.
Les petites surfaces (studios, T2) situées à proximité des stations de métro ou des pôles d’activité se louent rapidement.
Les rendements locatifs y sont encore attractifs, souvent entre 4 et 6 % brut, selon le type de bien et sa localisation. Pour un T2 acheté à 140 000 €, vous pouvez espérer un loyer mensuel d’environ 650 à 700 €, si le bien est bien situé et bien agencé.
De plus, la transformation urbaine de certains quartiers, comme l’arrivée de nouveaux projets autour de Lomme Lambersart ou l’aménagement d’espaces verts, renforcent l’attractivité à moyen et long terme.
L’immobilière du Bourg vous accompagne dans votre projet à Lomme
Le prix au m2 à Lomme continue d’évoluer sous l’effet d’une demande soutenue et d’une offre diversifiée. Que vous soyez vendeur en quête d’une estimation fiable ou acquéreur à la recherche d’un bon investissement, il est crucial d’avoir une vision claire et réaliste du marché local. Pour cela, notre équipe de L’immobilière du Bourg, agence immobilière située à Lambersart, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Lomme.
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Publié le 25/06/2025 par
Franck PONTUS
